建设银行住房抵押贷款

该贷款是建行原有个人住房最高额抵押贷款的替代和升级产品，是以客户为中心，以住房为抵押，针对拥有住房的客户推出的个人住房抵押授信产品，是个人信贷业务的重要创新。

个人住房抵押额度贷款的贷款额度最高不超过所购住房全部价款或评估价值的70%，贷款利率根据资金用途确定，即：贷款用途为购房的，按照建行个人住房贷款利率相关规定执行；贷款用途为消费的，按照建行个人消费贷款利率相关规定执行。其中银行信用评级在A级及以上的客户，在考虑其综合贡献度的情况下最低可执行基准利率0.9倍的优惠利率。

建设银行住房按揭贷款条件

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

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