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普华永道看好中国二线城市工业及零售物业项目地产试验机

发布时间:2019-10-17 08:07:10 阅读: 来源:阻垢剂厂家

普华永道:看好中国二线城市工业及零售物业项目地产_新闻中心

11月29日,城市土地学会(ULI)和普华永道(PwC)共同发布《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》(下称报告),将中国二线地区和城市纳入投资首选之列,尤为工业、分销项目及零售物业项目,中国二线城市优势更为明显,名列前茅。

在亚洲区工业与物流地产投资和开发前景排行榜上,中国大陆二线城市位居前列,近一半受访者推荐购买这些城市工业与物流物业,无疑反映出中国西部省市对优质物流设施的需求,而这部分需求来自于沿海工厂内迁潮。 普华永道亚太区房地产税务主管苏国基(K.K. So)如是说。

他认为, 中国政府正在推动经济增长模式调整,从基础设施投资拉动向消费驱动转型,受访者注意到了中国大陆消费者的崛起,上海及大陆一些二线城市的零售物业前景,在此次排名榜中也十分抢眼。

从宏观上来看,亚太地区经济增长稳定,收入日益提高,资产价值稳固上升,发展前景总体乐观。不过,对该地区房地产关键市场过高价格的担忧,也冲淡了投资者的乐观情绪。

报告指出,随资产价格持续上涨,寻求良好的投资回报变得困难,越来越多的亚洲市场投资者开始对专业细分市场,例如物流物业、养老住房等表现出浓厚兴趣。

除了中国的二线城市外,同样受关注的还有印度尼西亚等市场,长期以来被忽略的首都城市如吉隆坡和曼谷等也开始进入投资者的视野。

报告也提到,虽然上海的写字楼和零售物业仍是境外资金投向中国房产的主要市场,但上海这座城市正在失去部分吸引力。

报告出品人科林 戈洛维表示,上海的房价相对较高,市场相对饱和,且监管机构对境外投资开放条件也日益严格。尽管上海仍是境外投资者投资中国市场的首选,鉴于以上种种原因,短期内对这座城市的投资活动将会相对平静。

值得注意的是,在 2013不同物业类型项目前景 榜单中,住宅与写字楼分别位列 投资前景 与 开发前景 榜单最末。即便在这两个项目中,中国二线城市亦击败悉尼、上海、深圳、首尔、北京等重点城市,名列前三。

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