前三季度商品房销售面积同比下降86

王露

今日（10月21日），国家统计局发布2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况，全文如下：

一、房地产开发投资完成情况

2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。

1-9月份，东部地区房地产开发投资38737亿元，同比增长12.6%，增速比1-8月份回落1个百分点；中部地区投资14536亿元，增长10.7%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资15479亿元，增长14.0%，增速回落0.4个百分点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积673230万平方米，同比增长11.5%，增速与1-8月份持平。其中，住宅施工面积479017万平方米，增长8.1%。房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%，降幅收窄1.2个百分点。其中，住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%。房屋竣工面积56504万平方米，增长7.2%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅竣工面积43269万平方米，增长5.1%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月份扩大1.4个百分点；土地成交价款6781亿元，增长11.5%，增速回落1.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。其中，住宅销售面积下降10.3%，办公楼销售面积下降9.5%，商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额49227亿元，下降8.9%，降幅与1-8月份持平。其中，住宅销售额下降10.8%，办公楼销售额下降19.7%，商业营业用房销售额增长6.8%。

1-9月份，东部地区商品房销售面积35908万平方米，同比下降15.3%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；销售额28418亿元，下降15.5%，降幅与1-8月份持平。中部地区商品房销售面积20693万平方米，下降2.9%，降幅扩大1.2个百分点；销售额10337亿元，增长1.1%，增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积20531万平方米，下降0.6%，降幅收窄0.5个百分点；销售额10472亿元，增长2.8%，增速提高0.1个百分点。

9月末，商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米，办公楼待售面积增加46万平方米，商业营业用房待售面积增加206万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金89869亿元，同比增长2.3%，增速比1-8月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款16288亿元，增长11.8%；利用外资430亿元，增长9.9%；自筹资金37535亿元，增长11.5%；其他资金35616亿元，下降9.1%。在其他资金中，定金及预收款21582亿元，下降11.1%；个人按揭贷款9794亿元，下降4.9%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.72，比上月回落0.07点。

表1　2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）68751 12.5　其中：住宅4672511.3　　　　办公楼400822.8　　　　商业营业用房1034222.8房屋施工面积（万平方米）67323011.5　其中：住宅4790178.1　　　　办公楼2738124.5　　　　商业营业用房8667320.1房屋新开工面积（万平方米）131411-9.3　其中：住宅91754-13.5　　　　办公楼531515.4　　　　商业营业用房182630.0房屋竣工面积（万平方米）565047.2　其中：住宅432695.1　　　　办公楼141515.3　　　　商业营业用房640812.2土地购置面积（万平方米）24014-4.6土地成交价款（亿元）678111.5商品房销售面积（万平方米）77132-8.6　其中：住宅67669-10.3　　　　办公楼1647-9.5　　　　商业营业用房54687.0商品房销售额（亿元）49227-8.9　其中：住宅40516-10.8　　　　办公楼1986-19.7　　　　商业营业用房54696.8商品房待售面积（万平方米）5714828.0　其中：住宅3767628.5　　　　办公楼225034.7　　　　商业营业用房1098227.1房地产开发企业到位资金（亿元）898692.3　其中：国内贷款1628811.8　　　　利用外资4309.9　　　　自筹资金3753511.5　　　　其他资金35616-9.1　　　　　其中：定金及预收款21582-11.1　　　　　　　　个人按揭贷款9794-4.9

表2　2014年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况地　 区投资额

（亿元）同比增长

（%）住　宅住　宅全国总计68751 46725 12.5 11.3　　东部地区387372606212.610.9　　中部地区145361026010.712.0　　西部地区154791040214.011.5

表3　2014年1-9月份东中西部地区房地产销售情况地　区商品房销售面积商品房销售额绝对数

（万平方米）同比增长

（%）绝对数

（亿元）同比增长

（%）全国总计77132 -8.6 49227 -8.9　　东部地区35908-15.328418-15.5　　中部地区20693-2.9103371.1　　西部地区20531-0.6104722.8

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